Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3108, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12108027
16699 Collins Avenue 3108, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de esquina única en la línea 08 del edificio
- Vista al océano sin obstrucciones, intracoastal y ciudad
- Residencia de 2 dormitorios / 2 baños en la planta 31
- Amenidades estilo resort con acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La única unidad de esquina en venta en una de las mejores líneas 08 del edificio donde puedes disfrutar no solo de una vista al océano sin obstrucciones, sino también de vistas intracoastal y ciudad. Experimenta la vida lujosa costera en esta espectacular residencia de 2 dormitorios / 2 baños en la planta 31 de La Perla, ubicada a lo largo del frente del océano de Sunny Isles Beach. La casa presenta un diseño abierto sin esfuerzo con ventanas de suelo a techo que inundan todos los espacios con luz natural, cocina mejorada con gabinetes modernos y electrodomésticos de acero inoxidable, incluido un refrigerador de vinos. Relájate y disfruta tanto del amanecer como del atardecer desde tu balcón privado con vista panorámica. Dormitorios espaciosos con hermosas vistas; cada dormitorio ubicado en lados separados de la unidad para mayor privacidad. Lavandería conveniente dentro de la unidad con lavadora y secadora. Un espacio de estacionamiento asignado en garaje. Experimenta amenidades estilo resort que incluyen acceso directo a la playa con servicio de toallas, piscina, centro de fitness totalmente equipado, conserje 24 horas y servicios de valet. Ubicación privilegiada cerca de restaurantes de clase mundial, compras de lujo, entretenimiento y autopistas principales. Punto interesante para inversores o viajeros de invierno: Restricción flexible de alquiler que permite alquilar la unidad 12 veces al año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3108, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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