Apartamento en venta en 1880 S Ocean Drive 401, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12108372

📍 1880 S Ocean Drive 401, Hallandale Beach, FL 33009

$325,000.00
1 Dorm.
2 Baños
960 Sqft / 89.19 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Exposición sur preferida
  • Vestidor grande y armario adicional
  • Casi 1,000 pies cuadrados
  • Servicios completos: seguridad 24 horas, valet, tenis y pickleball, área de barbacoa, gimnasio, salón de belleza y spa, restaurante fabuloso, servicio de playa y piscina, gestión profesional en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo hay dos de estas amplias unidades de un dormitorio en cada piso y esta tiene la exposición sur preferida. Vestidor grande más un armario adicional. Es difícil encontrar cualquier unidad en la playa en un complejo de condominios de lujo frente al océano con casi 1,000 pies cuadrados, en los bajos $300,000. Esta unidad se puede convertir fácilmente en dos dormitorios. La Mer cuenta con seguridad 24 horas, servicios de valet, tenis y pickleball, área de barbacoa, gimnasio, salón de belleza y spa, restaurante fabuloso, servicio de playa y piscina, y gestión profesional en el sitio. El complejo está cerca de tiendas, restaurantes, pista de carreras y casino en Gulfstream Park. Aproximadamente a 20 minutos en coche de FLL y a 30 minutos de MIA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $338.54
Ver más unidades mismo edificio: La Mer West en 1880 Ocean Drive Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²
Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Control de humedad
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Número de unidades en la comunidad o edificio: 440
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,595.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1880 S Ocean Drive 401, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $964.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: LA MER ESTATES WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA MER ESTATES WEST CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 5745/825
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226CH0140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 6:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Camillo Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1880
Número de la Unidad: 401
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 58.3''
Longitud: W81° 52' 50.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108372 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108372
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