Apartamento en venta en 2017 NW 46th Avenue A308, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A12108472

📍 2017 NW 46th Avenue A308, Lauderhill, FL 33313

$110,000.00
1 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • unidad excelente para inversión
  • apartamento amplio de 1 dormitorio y 1.5 baños
  • cocina abierta con barra para desayunar
  • ubicación conveniente cerca de autopistas y comercios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Comienza a generar efectivo tan pronto como cierres! Apartamento amplio de 1 dormitorio y 1.5 baños. Levanta tus taburetes al mostrador para desayunar en esta cocina abierta. Área de sala y comedor ampliada para mayor comodidad. Baño de visitas conveniente y baño en suite en el dormitorio con vestidor. Disfruta de un paseo por el canal en la parte trasera de la comunidad. Excelente ubicación con acceso conveniente a las autopistas principales, restaurantes y tiendas en la 441.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $110,000.00
Precio original en que se listó: $110,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1973
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,854.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2017 NW 46th Avenue A308, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $472.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: NEWPORT AT LAUDERHILL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEWPORT AT LAUDERHILL CONDO UNIT A-308 PER CDO BK/PG: 5285/95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125GG0280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 10:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 King Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 2017
Número de la Unidad: A308
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.4''
Longitud: W81° 47' 21.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12108472 Ver Propiedad en inglés MLS# A12108472
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