Dúplex en venta en 1015 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12108614
1015 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex nuevo 2026 con dos unidades de 4 habitaciones y 3.5 baños
- Garaje independiente de 6 plazas y 1,240 pies cuadrados
- Propiedad sin mantenimiento pendiente y flujo de efectivo inmediato
- Seguridad con ocho cámaras dome 4K IP, audio de escucha y detección de movimiento inteligente
- Electrodomésticos de acero inoxidable nuevos y encimeras de granito
- Lavadora/secadora en la unidad
- Calentador de agua sin tanque y A/C central de alta eficiencia
- Ventanas de impacto en toda la propiedad
- Porche delantero cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex nuevo 2026 | Dos unidades de 4 habitaciones/3.5 baños | Garaje de 6 plazas | Crédito del vendedor de $50,000
Propiedad de ingresos nunca ocupada en Fort Lauderdale con mantenimiento diferido cero y potencial de flujo de efectivo inmediato. Este duplex construido en 2026 se encuentra en un terreno de 10,127 pies cuadrados y ofrece lo que buscan los inversores y los 'house-hackers': unidades grandes, acabados modernos y extras raros.
Las unidades
Dos residencias idénticas de 4 habitaciones y 3.5 baños, cada una con sala de estar, comedor y sala familiar separadas. Cada unidad cuenta con:
El garaje
Un garaje independiente de 1,240 pies cuadrados con techos de 15 pies, una puerta enrollable eléctrica de 16x11 y un baño completo. Úselo para almacenamiento, un taller o estacionamiento de barco y RV, con una entrada de vehículos de 62x20 para fácil acceso. Está protegido por ocho cámaras dome 4K IP con audio de escucha, detección de movimiento inteligente y un NVR de 4TB.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1015 NW 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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