Propiedad Comercial en venta en Hollywood con MLS-A12109674

LO DESTACADO:

• Inversión multifamiliar de 13 unidades totalmente alquilada
• Tasa de capitalización en el lugar del 7.02% con potencial de 8.36% al ajustar alquileres
• Potencial de reurbanización para aproximadamente 60 unidades en lotes zonificados DH-2
• Ubicación estratégica cerca de la I‑95, US‑1 y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fausto Commercial se complace en presentar 2332‑2334 Fillmore St, una inversión multifamiliar de 13 unidades totalmente alquilada en el centro de Hollywood – diez unidades de 1 dormitorio/1 baño, dos estudios y una casa de 3 dormitorios – con 8,283 pies cuadrados sobre un lote combinado de 30,090 pies cuadrados. Con un techo más nuevo, aire acondicionado mini‑split y una recertificación de 40 años recientemente completada, el activo ofrece una tasa de capitalización en el lugar del 7.02% sobre $175,590 de ingresos netos operativos ($256,200 ingreso bruto, 13/13 alquiladas). Al ajustar los alquileres al mercado ($1,900 por unidad de 1 dormitorio / $1,300 por estudio / $3,200 por casa) el ingreso bruto sube a $297,600 y los ingresos netos operativos a $209,032, una tasa de capitalización del 8.36% en la lista. Los dos lotes están zonificados DH‑2 con potencial de reurbanización para aproximadamente 60 unidades, sujeto a aprobaciones aplicables. Ubicado cerca del centro de Hollywood y Young Circle, con acceso rápido a la I‑95, US‑1, Hollywood Beach y al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale‑Hollywood. Elección del comprador: mantener para flujo de efectivo y crecimiento de alquileres, o buscar permisos y reurbanizar a gran escala en uno de los submercados más activos de Broward.