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Propiedad de uso mixto en venta en 1647 Hollywood Boulevard, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12118117

📍 1647 Hollywood Boulevard, Hollywood, FL 33020

$2,499,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio comercial de Clase A de diseño personalizado
Construido en 2001, ideal para uso médico o de oficina profesional
Primer piso con siete salas de examen privadas y zona de espera
Segundo piso como apartamento residencial con posibilidad de conversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer un edificio comercial de Clase A diseñado a medida, construido en 2001 y idealmente adecuado para uso médico o de oficina profesional. Esta propiedad bellamente diseñada presenta una disposición funcional del primer piso con siete salas de examen privadas, una zona de espera acogedora, un amplio mostrador de recepción y áreas adicionales para acomodar las operaciones comerciales diarias. El segundo piso actualmente funciona como un apartamento residencial de tamaño generoso, ofreciendo flexibilidad para el uso residencial continuo o una posible conversión en espacio adicional de oficina profesional. Las ventanas y puertas con impacto de huracán en toda la propiedad proporcionan protección adicional y tranquilidad. Una excelente oportunidad para un propietario-usuario o inversionista que busca una propiedad comercial versátil. Por favor, no moleste a los inquilinos existentes. Visitas solo con cita previa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,499,000.00

Precio original en que se listó: $2,499,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $594.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Servicio profesional, Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Construida: 4,201 Sqft / 390.29 m²

Área del lote: 9,336 Sqft / 867.34 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Iluminación exterior, Almacenamiento, Área de recepción, Área de oficina separada, Área Cercada, Toldos/Cubiertas Anti Huracán, Balcones

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,493.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1647 Hollywood Boulevard, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYWOOD 1-21 B LOT 1,2 BLK 73 LESS THAT PORTION PER MMB 9-131 B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514215023610

Zonificación: LT

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 5:34 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hollywood

Número de Calle: 1647

Ciudad: Hollywood

Estado: Florida

Código Postal: 33020

Condado: Broward

Latitud: N26° 0' 43''

Longitud: W81° 51' 34.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12118117

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