Dúplex en venta en 1747-1753 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12109920
1747-1753 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos residencias privadas con piscina propia cada una
- Ocho habitaciones y cuatro baños en total
- Entrada circular espaciosa para seis vehículos
- A solo 2.5 millas de la playa y minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de inversión en el deseado vecindario Floranada Ridge al este de Fort Lauderdale. Este único dúplex ofrece DOS RESIDENCIAS PRIVADAS, CADA UNA con SU PROPIA PISCINA CALEFACCIONADA y patio trasero completamente cerrado, proporcionando la privacidad y la sensación de una casa unifamiliar. Con un total de OCHO HABITACIONES y CUATRO BAÑOS, cada residencia ofrece CUATRO HABITACIONES, DOS BAÑOS, más de 1,500 pies cuadrados de espacio habitable, lavandería privada en la unidad y una cocina, sala y comedor de concepto abierto. Ambas residencias cuentan con ventanas y puertas de impacto, calentamiento solar de la piscina, equipamiento de piscina actualizado, sistemas de aire acondicionado más nuevos y conexión de alta velocidad confiable en toda la propiedad. Una entrada circular espaciosa acomoda hasta seis vehículos. A solo 2.5 millas de la playa de Fort Lauderdale y minutos de tiendas, restaurantes y entretenimiento, incluyendo Whole Foods, Trader Joe's, Fresh Market, Sprouts, Target HomeGoods y más. Ideal para inversores de intercambio 1031, vivencia multigeneracional, uso estacional o propietarios que buscan vivir en una residencia mientras generan ingresos de alquiler de la otra. Oportunidad rara de poseer dos residencias privadas en una sola propiedad en una ubicación muy solicitada de Este Fort Lauderdale. ¡Video de la propiedad adjunto, haz un recorrido desde cualquier parte del mundo!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1747-1753 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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