Cuádruplex en venta en 414 NW 53rd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12110434
414 NW 53rd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatroplaza recientemente remodelada
- Lote de gran tamaño con amplio espacio de terreno
- Todas las unidades alquiladas al 100 % y con flujo de efectivo inmediato
- Ubicación en corredor de alquiler de mayor demanda en Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión a pocos minutos del vibrante Distrito de Diseño de Miami. Esta cuatroplaza recientemente remodelada se ubica en un lote de gran tamaño con un amplio espacio de terreno, ofreciendo un valor a largo plazo inmenso, potencial de desarrollo futuro y flujo de efectivo inmediato. Las cuatro unidades están completamente alquiladas y ocupadas al 100 %, proporcionando un activo estabilizado y llave en mano desde el primer día en uno de los corredores de alquiler de mayor demanda en Miami. Cada unidad presenta hermosas actualizaciones modernas, cocinas contemporáneas y baños mejorados que generan rentas de mercado de primer nivel. Situada en un terreno raro y generoso que ofrece amplio espacio para estacionamiento privado de inquilinos o amenidades al aire libre, esta propiedad multifamiliar de primer nivel representa la combinación perfecta de rendimiento de alquiler inmediato y fuerte apreciación residual del terreno en la frontera de un centro de lujo de clase mundial de retail y gastronomía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 414 NW 53rd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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