Apartamento en venta en 5246 NE 6th Avenue F32, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12110725
5246 NE 6th Avenue F32, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Más de 1,000 pies cuadrados
- Ventanas de impacto en toda la propiedad
- Portón de vigilancia 24 horas
- Cocina actualizada con encimeras de granito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Condó amigable con mascotas de 3 habitaciones y 2 baños con más de 1,000 pies cuadrados, ventanas de impacto en toda la propiedad y lavadora/secadora en la unidad, ubicado en una comunidad con portón de vigilancia a minutos de la playa. Compra con confianza: el edificio fue renovado extensamente en 2024 con techo nuevo, cortavientos nuevos, restauración de concreto y pintura exterior fresca. Pasó su inspección de 40 años y no hay evaluaciones especiales pendientes. En el interior, la planta dividida ofrece mayor privacidad para invitados, compañeros de cuarto o una oficina en casa. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito y el balcón cerrado ofrece espacio para relajarse todo el año. Ventanas de impacto en toda la propiedad brindan protección contra tormentas y eficiencia energética. Servicios comunitarios incluyen dos piscinas, gimnasio en el sitio y portón de vigilancia 24 horas. La ubicación es difícil de superar: 5 minutos al este de la I-95 para un viaje fácil, y una pasarela privada con llave proporciona acceso directo a Publix, YouFit y más de 20 restaurantes, tiendas y servicios. Un parque municipal con parque infantil, pickleball, parque para perros, canchas de tenis de arcilla y biblioteca está a 5 minutos. Las tiendas, restaurantes y cervecerías del Centro de Oakland Park están a 5 minutos, y la vida nocturna de Lauderdale-by-the-Sea y Wilton Manors está a 10 minutos. Se permite 1 mascota y se permiten alquileres después de 2 años de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5246 NE 6th Avenue F32, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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