Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 1503 + 2 Parking, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12110928
16385 Biscayne Boulevard 1503 + 2 Parking, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 plazas de estacionamiento asignadas (espacios individuales uno al lado del otro, NO en tándem)
- Vistas al Intracoastal y Sunny Isles
- Piso de losa de porcelana en toda la unidad
- Instalaciones estilo resort con piscina climatizada y spa con sauna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
2 plazas de estacionamiento asignadas (espacios individuales uno al lado del otro, NO en tándem). 1 plaza de estacionamiento incluida en la venta, 2ª plaza de estacionamiento disponible por $25,000. Condominio finamente terminado con vistas al Intracoastal y Sunny Isles. Cada detalle ha sido cuidado: en los gabinetes de la cocina, todos los estantes se han convertido en cajones con cierre suave. Piso de losa de porcelana en toda la unidad. Persianas enrollables en dormitorios y sala de estar, cortinas opacas en dormitorios (eléctricas en el dormitorio principal). Armario de vestidor a medida. The Harbour es uno de los edificios más nuevos de la zona, ubicado entre dos parques, vegetación exuberante y el Intracoastal Waterway. Instalaciones estilo resort: piscina climatizada, spa con sauna, sala de vapor, salas de tratamiento, gimnasio de última generación, racquetball, sala de juegos para niños, área de barbacoa, tenis/pickleball, baloncesto, fútbol, lavado de autos, spa para mascotas y tienda de conveniencia. Las fotos tienen información adicional. El inquilino ocupa hasta el 7 de diciembre de 2027, pero puede desalojar con un aviso de 90 días.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 1503 + 2 Parking, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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