Terreno en venta en 1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12111416
1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 5,100 pies cuadrados ubicado a pocos minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño.
- Estructura actual sujeta a Orden del Panel de Estructuras Inseguras de la Ciudad de Miami.
- Vendido estrictamente en ESTADO ACTUAL para compradores de efectivo o de dinero duro.
- El comprador debe realizar diligencia debida independiente con la Ciudad de Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El lote de 5,100 pies cuadrados está situado a pocos minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño. La estructura actual está sujeta a una Orden del Panel de Estructuras Inseguras emitida por la Ciudad de Miami. Se ofrece estrictamente en ESTADO ACTUAL para compradores de efectivo o de dinero duro únicamente. El comprador debe realizar diligencia debida independiente con la Ciudad de Miami respecto al estado actual de la orden, reparaciones requeridas, permisos, violaciones, posibles multas y cualquier requisito relacionado con la demolición. El comprador es responsable de toda la diligencia debida, incluyendo determinar la viabilidad y el costo de la rehabilitación, permisos, reparaciones o reurbanización. No entre en la propiedad sin autorización previa. Toda la información sobre el asunto de las estructuras inseguras debe verificarse de forma independiente con la Ciudad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1053 NW 55th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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