Dúplex en venta en 125 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12111484
125 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex generador de ingresos
- Medidores de agua separados
- Aire acondicionado central
- Ubicación cercana a Dania Pointe y el aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión fantástica en Dania Beach, una de las áreas de mayor crecimiento del condado de Broward. Este dúplex generador de ingresos cuenta con medidores de agua separados, estacionamiento separado y aire acondicionado central, lo que aumenta su atractivo como inversión. Se encuentra a solo minutos de Dania Pointe, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Port Everglades, I-95 y la playa. No pierda la oportunidad de adquirir un activo multifamiliar generador de ingresos en una ubicación que experimenta un crecimiento y desarrollo continuos, con posibilidad de aumentar su valor con el tiempo. Ocupado por inquilinos. Por favor, no moleste a los inquilinos. Todas las visitas son solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 125 NW 12th Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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