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Apartamento (CO-OP) en venta en 460 Paradise Isle Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12112520

📍 460 Paradise Isle Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009

$236,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Puesta de sol espléndida y vistas al agua desde cada habitación
Pisos de losa en toda la propiedad
Piscina climatizada y club social
Ubicación a minutos de Gulfstream Park y el Aeropuerto FLL

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condóminio de 2 dormitorios/2 baños bellamente actualizado en una deseable comunidad Paradise Isle para mayores de 55 años. Listo para mudarse con encimeras de cuarzo, electrodomésticos Samsung, gabinetes de cierre suave, pisos de losa en toda la propiedad, moldura de corona, iluminación empotrada y ventanas de impacto contra huracanes y puertas corredizas. Aire acondicionado y calentador de agua (2019). EL EDIFICIO TIENE RESERVAS Y HA SUPERADO UNA INSPECCIÓN DE 40 AÑOS. Actualizaciones importantes incluyen techo (2020), ascensor (2023), plomería, líneas de alcantarillado y torre de enfriamiento (2024-2025). SIN ASIGNACIONES ESPECIALES. SIN REQUISITOS DE INGRESO O PUNTAJE DE CRÉDITO POR LA ASOCIACIÓN. Las amenidades incluyen una piscina climatizada, club social, área de barbacoa, tenis, juego de shuffleboard, bocce y parque para perros. Incluye almacenamiento adicional, estacionamiento asignado y amplio estacionamiento para invitados. ¡UBICACIÓN PRIMARIA! Camina o pedalea hasta hermosas playas, compras, restaurantes internacionales y más. A solo minutos de Gulfstream Park, Aventura Mall y el

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $236,000.00

Precio original en que se listó: $236,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,752.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 460 Paradise Isle Boulevard 306, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $603.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Co-Op Cooperativa

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo

Nombre de Edificio: George

Nombre de la Subdivisión: ISLE OF PARADISE CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF PARADISE CO-OP C UNIT 306

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226PY0260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 7:11 pm

Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 6:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bellisimo Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Paradise Isle

Número de Calle: 460

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 54.7''

Longitud: W81° 52' 11.7''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12112520

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

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