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Dúplex en venta en 2714 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A12113066

📍 2714 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142

$799,999.00

2,480 Sqft / 230.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex multifamiliar en el corazón de Allapattah
4 dormitorios y 3 baños en 2 unidades de vivienda
Lote de 5,400 pies cuadrados con carport de aluminio y patio de concreto con techo
Excelente potencial de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excelente, Duplex multifamiliar en el corazón de Allapattah. Esta propiedad de un solo piso cuenta con un total de 4 dormitorios y 3 baños distribuidos en 2 unidades de vivienda. Situada sobre un lote de 5,400 pies cuadrados, la propiedad incluye comodidades convenientes como un carport de aluminio con pisos de losa, una losa de patio de concreto con techo y perímetros cercados. Ubicada céntricamente con fácil acceso a las principales autopistas (SR-836 e I-95), el centro de Miami y las zonas comerciales y gastronómicas locales. Excelente potencial para inversionistas o propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. No pierdas la oportunidad de esta versátil propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,999.00

Precio original en que se listó: $799,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $322.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,480 Sqft / 230.40 m²

Área Construida: 2,819 Sqft / 261.89 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,507.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2714 NW 23rd Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WESTHAVEN (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTHAVEN PB 6-95 LOT 26 BLK 2 LOT SIZE 40.000 X 135 OR 13103-2940 1286 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270260450

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atwater Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 6:50 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 12:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 2714

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 4.5''

Longitud: W81° 45' 57.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12113066

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