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Dúplex en venta en 2460 SW 16th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12113181

📍 2460 SW 16th Street, Miami, FL 33145

$1,088,000.00

3,104 Sqft / 288.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex totalmente renovado en 2023
Genera ingresos de $6,400 mensuales ($76,800 anuales)
Ubicado en el codiciado barrio Shenandoah, a minutos de Brickell, Coral Gables y Little Havana
Unidades alquiladas mes a mes, ofreciendo flexibilidad a los inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión principal | Excelente duplex en Shenandoah

Rara oportunidad de poseer un duplex espacioso, totalmente renovado (finales de 2023) en el codiciado barrio Shenandoah de Miami, a solo minutos de Brickell, Coral Gables y Little Havana. Esta propiedad generadora de ingresos produce $6,400 por mes ($76,800 anuales) a partir de dos unidades de alquiler, incluida una residencia espaciosa de 4 dormitorios y 2 baños. Ambas unidades están alquiladas mes a mes, ofreciendo a los inversionistas flexibilidad para optimizar los ingresos por alquiler o acomodar planes futuros. Idealmente situada en una ubicación central de Miami, esta propiedad recientemente renovada combina ingresos de alquiler existentes sólidos, potencial de apreciación a largo plazo y versatilidad excepcional. Precio competitivo para una venta oportuna.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,088,000.00

Precio original en que se listó: $1,080,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 9:24 pm

Medidas

Área Habitable: 3,104 Sqft / 288.37 m²

Área Construida: 3,294 Sqft / 306.02 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,641.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2460 SW 16th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRAPELAND (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAPELAND SUB REV PB 3-196 LOT 8 LESS N10FT TO CITY BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 145 OR 12847-278 0486 1 COC 25061-1749 10 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100021360

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak View Middle School-al

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de noviembre de 2026 9:24 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 2:58 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Core International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 2460

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 27.5''

Longitud: W81° 45' 51.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12113181

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