Casa en venta en 9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12113572

📍 9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178

$1,199,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,128 Sqft / 290.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 4 baños completos
  • 3,128 pies cuadrados de espacio habitable
  • Piscina de agua salada con calefacción y spa con calefacción
  • Vestidores y vestidor de vinos personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida frente al lago en Isles at Grand Bay, Doral. Esta residencia de dos pisos ofrece 4 dormitorios, 4 baños completos y 3,128 pies cuadrados de espacio habitable. Jardines de setos de Podocarpus frondosos enmarcan un retiro privado en el patio trasero con vistas al lago, una piscina de agua salada con calefacción y un spa con calefacción, un entorno invitador para relajarse y entretenerse. En el interior, los pisos de porcelana italiana realzan las áreas principales de la vivienda, mientras que los pisos de madera brasileña aportan calidez a los dormitorios. Un vestidor de vinos personalizado, vestidores, paneles solares, un garaje para dos coches y una estación de carga para vehículos eléctricos completan la casa. Los residentes disfrutan de las amenidades comunitarias que incluyen un clubhouse, piscinas estilo resort, canchas de tenis y baloncesto, un campo de fútbol, un gimnasio y un spa. Convenientemente ubicada cerca de centros comerciales, restaurantes, parques, escuelas y autopistas principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,000.00
Precio original en que se listó: $1,199.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $383.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,128 Sqft / 290.60 m²
Área Construida: 3,656 Sqft / 339.65 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago
Longitud del frente: 10
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Ventana Guillotina Simple Madera
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Solar
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Revestimiento de Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,747.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9860 NW 86th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $437.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra membresía disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Club de Playa Disponible, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: DORAL BREEZE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL BREEZE PB 169-048 T-22889 LOT 17 BLK 14 LOT SIZE 5000 SQ FT FAU 35 3008 000 0047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080021590
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Rolando Espinosa K-8
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 4:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 11:33 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 12:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Inmobiliata, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 86th
Número de Calle: 9860
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 7.1''
Longitud: W81° 38' 32.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113572 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113572
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