Casa en venta en 821 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12113989

📍 821 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,899,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,937 Sqft / 365.76 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada con portón y patio
  • Piscina privada y garaje para dos autos
  • Terraza en la azotea con vistas al centro
  • Ventanas de impacto y sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación no puede ser mejor que esta. Situada en el corazón de Colee Hammock, uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale, esta casa unifamiliar de tres pisos te coloca a pasos de lo mejor de Las Olas. Restaurantes de clase mundial, boutiques, playas y el río, todo mientras ofrece el espacio y la distribución para crear algo verdaderamente especial. Entrada con portón al patio, una cocina amplia con despensa con acceso directo, tres dormitorios con baño en suite y una habitación flexible en el último piso ideal para una oficina en casa o gimnasio. Una terraza privada en la azotea con vistas al centro. Ventanas de impacto, una piscina privada y un garaje para dos autos son hallazgos raros en este barrio y añaden valor real y duradero. No hay HOA, lo que significa sin restricciones y sin tarifas adicionales, haciendo que esto sea igualmente atractivo como residencia principal o propiedad de inversión. Esta es la oportunidad de plantar raíces en uno de los códigos postales más codiciados de Fort Lauderdale y adaptar cada detalle a tu visión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,899,000.00
Precio original en que se listó: $2,899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $736.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 9:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,937 Sqft / 365.76 m²
Área Construida: 4,821 Sqft / 447.89 m²
Área del lote: 5,500 Sqft / 510.97 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $40,109.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 821 SE 2nd Court, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: COLEE HAMMOCK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLEE HAMMOCK 1-17 B LOT 14 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504211010150
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 9:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 9:50 pm
Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 10:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Freebird Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 821
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.8''
Longitud: W81° 51' 55.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12113989 Ver Propiedad en inglés MLS# A12113989
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