Apartamento en venta en 2017 S Ocean Drive 406, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12114049

📍 2017 S Ocean Drive 406, Hallandale Beach, FL 33009

$319,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Remodelada con acabados modernos
  • Piscina serena al sur con vistas al intracoastal
  • Amenidades de resort incl. gimnasio de última generación y acceso directo a la playa
  • Idealmente ubicada en el corazón de Hallandale Beach, a minutos del Aventura Mall y del aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RARE OPPORTUNITY IN AN UNBEATABLE LOCATION!

Descubre esta hermosa casa remodelada de 1 dormitorio (según registros fiscales) con un gran estudio convertible a segundo dormitorio, 2 baños completos, 2 dormitorios que ofrecen 1020 pies cuadrados de amplio espacio habitable con piscina serena al sur y vistas al intracoastal. La cocina y los baños modernos actualizados presentan acabados elegantes creando una casa lista para mudanza perfecta como residencia principal, escapada vacacional o inversión. Disfruta de excepcionales amenidades de estilo resort, incluido un centro de fitness de última generación, acceso directo a la playa, sauna, cancha de tenis, zona de barbacoa, seguridad las 24 horas y piscina de agua salada calentada con nuevas sillas de deck y sombrillas. Idealmente situada en el corazón de Hallandale Beach, a solo minutos del Aventura Mall, Bal Harbour Shops, restaurantes de alta calificación, compras, entretenimiento, y a solo 14 minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. ***** FÁCIL DE MOSTRAR ! RE-CERTIFICACIÓN DE 50 AÑOS Y TODAS LAS REGULACIONES ESTATALES COMPLETADAS! VENDIDO EN ESTADO -AS IS. MEJORES CUOTAS DE HOA Y SIN ASIGNACIONES! NO PIERDAS ESTA UNIDAD EXCEPCIONAL CON PRECIO ADECUADO! ¡PROGRAMA TU VISITA PRIVADA HOY!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00
Precio original en que se listó: $319,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.74
Ver más unidades mismo edificio: Avant Garde en 2017 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,849.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2017 S Ocean Drive 406, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: AVANT GARDE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVANT GARDE CONDO UNIT 406W PER CDO BK/PG: 5913/325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226CD1650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de octubre de 2026 6:34 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 5:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2017
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 42.5''
Longitud: W81° 52' 43.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12114049 Ver Propiedad en inglés MLS# A12114049
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