Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131 con MLS-A12114223
1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en lo alto de Brickell, con vistas panorámicas al mar
- Amplias ventanas de imagen que enmarcan el agua como obra de arte
- Espacios de vida y comedor diseñados para maximizar la luz y la escala
- Acceso a instalaciones de lujo de Four Seasons, incluyendo piscinas, gimnasio Equinox, spa y seguridad 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en lo alto de Brickell, esta residencia luminosa y refinada captura vistas panorámicas de la bahía a través de ventanas de imagen expansivas que enmarcan el agua como obra de arte. Los espacios abiertos de sala y comedor están diseñados para maximizar la luz y la escala, creando un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina está equipada con gabinetes elegantes, encimeras de piedra y electrodomésticos de primera calidad, integrados de manera fluida en el espacio principal de convivencia. La suite principal ofrece un retiro sereno con amplio espacio de vestidor y un baño inspirado en un spa, mientras que los dormitorios adicionales brindan flexibilidad para invitados o una oficina en casa. Los residentes disfrutan del acceso a las instalaciones de clase mundial de Four Seasons, que incluyen piscinas estilo resort, centro de fitness Equinox, spa de servicio completo, conserjería y seguridad las 24 h, todo dentro del corazón de Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
