Apartamento en venta en 1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131 con MLS-A12114223

📍 1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131

$1,995,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,801 Sqft / 167.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicada en lo alto de Brickell, con vistas panorámicas al mar
  • Amplias ventanas de imagen que enmarcan el agua como obra de arte
  • Espacios de vida y comedor diseñados para maximizar la luz y la escala
  • Acceso a instalaciones de lujo de Four Seasons, incluyendo piscinas, gimnasio Equinox, spa y seguridad 24 h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en lo alto de Brickell, esta residencia luminosa y refinada captura vistas panorámicas de la bahía a través de ventanas de imagen expansivas que enmarcan el agua como obra de arte. Los espacios abiertos de sala y comedor están diseñados para maximizar la luz y la escala, creando un ambiente acogedor tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La cocina está equipada con gabinetes elegantes, encimeras de piedra y electrodomésticos de primera calidad, integrados de manera fluida en el espacio principal de convivencia. La suite principal ofrece un retiro sereno con amplio espacio de vestidor y un baño inspirado en un spa, mientras que los dormitorios adicionales brindan flexibilidad para invitados o una oficina en casa. Los residentes disfrutan del acceso a las instalaciones de clase mundial de Four Seasons, que incluyen piscinas estilo resort, centro de fitness Equinox, spa de servicio completo, conserjería y seguridad las 24 h, todo dentro del corazón de Brickell.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $1,995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,107.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,801 Sqft / 167.32 m²
Área Construida: 1,801 Sqft / 167.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,561.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1435 Brickell Avenue 3107, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,526.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Four Seasons Brickell (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER CONDOMINIUM HOTEL CONDO UNIT 3107 UNDIV 1.6156% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4820 COC 22511-2805 07 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390780440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 3:08 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:49 am

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1435
Número de la Unidad: 3107
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.8''
Longitud: W81° 48' 28.6''
Sufijo de la dirección: Avenue