Negocio Minorista en venta en 1582 E Commercial Boulevard, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12114276
1582 E Commercial Boulevard, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8,019 pies cuadrados de espacio
- 0.41 acres de terreno
- Cuatro unidades minoristas, tres con arrendamientos de 5 años
- 120 pies de frontal con 55,000 coches por día
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad cuenta con un edificio independiente de venta al por menor / salón de exhibición / servicio compuesto de aproximadamente 8,019 pies cuadrados, ubicado en aproximadamente 0.41 acres en 1582 E. Commercial Blvd en Oakland Park (East Fort Lauderdale), FL. La oportunidad incluye cuatro unidades minoristas, tres de las cuales están arrendadas bajo nuevos arrendamientos de 5 años y una con arrendamiento pendiente, la cual ha sido totalmente renovada sin mantenimiento diferido. 1582 E Commercial ofrece 120 pies de frontal en Commercial Blvd con 55,000 coches por día, 23 espacios de estacionamiento y una puerta trasera de techo con acceso de camión por callejón. Techo nuevo, nuevas fachadas de impacto y puertas, nuevo estuco, pintura, capa de sellado y restripe, nuevo sistema eléctrico en toda la propiedad, plomería actualizada y nuevos interiores en toda la propiedad. Próximamente nuevo letrero monumental.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1582 E Commercial Boulevard, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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