Propiedad industrial en venta en 2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12114383
2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- ubicación comercial de primera en la concurrida NW 36th Street cerca de NW 21st Avenue en Miami
- edificio independiente con 2,723 pies cuadrados de área de construcción
- terreno de 7,057 pies cuadrados con espacio para estacionamiento y expansión futura
- zonificación T6-8-O que permite desarrollo mixto flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación comercial de primera en la concurrida NW 36th Street cerca de NW 21st Avenue en Miami. Edificio independiente que anteriormente operó como taller de autopartes y servicio. La propiedad ofrece 2,723 pies cuadrados de área de construcción, incluyendo aproximadamente 2,000 pies cuadrados de espacio de trabajo con aire acondicionado, adecuado para uso automotriz o conversión a una amplia gama de operaciones comerciales. El terreno de 7,057 pies cuadrados proporciona espacio para estacionamiento, almacenamiento o expansión futura. Zonificación T6-8-O, que permite desarrollo mixto flexible, incluyendo residencial + comercial, minorista, oficina o oportunidades multifamiliares. Visibilidad excepcional y fuertes conteos de tráfico respaldan tanto a inversor y propietario-usuario como a inquilino ocupado. Aviso de visita 24 horas. Contactar al agente de listado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2112 NW 36th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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