Oficina en venta en 350 NW 70th Avenue 350B, Plantation, FL 33317 con MLS-A12114576

LO DESTACADO:

• Espacio de oficina profesional de aproximadamente 2,500 pies cuadrados
• 9 oficinas privadas y 3 baños privados
• Ubicación estratégica en el distrito comercial de Plantation con acceso a I-595
• Edificio de dos suites de oficina con diseño adaptable a múltiples disciplinas profesionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE PLANTATION! Descubra aproximadamente 2,500 pies cuadrados de espacio de oficina profesional diseñado con cuidado que incluye 9 OFICINAS PRIVADAS Y 3 BAÑOS PRIVADOS! Un diseño sobresaliente para prácticas médicas, proveedores de atención médica, terapia, centros de bienestar o servicios profesionales. Situado estratégicamente en un distrito comercial establecido con acceso conveniente a las principales carreteras, I-595, comunidades empresariales circundantes y vecindarios residenciales. PRIVACIDAD, FUNCIONALIDAD Y VERSATILIDAD! A diferencia de los desarrollos de oficinas tradicionales, esta propiedad se encuentra dentro de un complejo comercial de dos edificios, con su edificio posicionado de forma independiente que contiene SÓLO DOS SUITES DE OFICINA! Disfrute de un entorno más privado y profesional con un diseño interior adaptable a salas de consulta, oficinas individuales, operaciones administrativas o múltiples disciplinas profesionales. Ideal para un propietario-usuario que busca establecer o expandir un negocio mientras invierte en bienes raíces comerciales. La configuración existente ofrece un potencial valioso para minimizar modificaciones interiores extensas, el diseño actual está aprobado por la ciudad. MUEBLES, EQUIPO Y ELECTRODOMÉSTICOS SON NEGOCIABLES! Una oportunidad única para poseer una oficina profesional versátil en una ubicación deseable de Plantation. Usos médicos y otros sujetos a aprobaciones aplicables. ¡PROGRAMA TU TOUR PRIVADO HOY! **CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y DE LA SUITE DE OFICINA**- Ubicado en el Edificio 350, que consta de solo 2 suites de oficina, ofreciendo un entorno profesional más exclusivo. El complejo también incluye el Edificio 300, con 19 oficinas.- Techo de aluminio con acabado de teja de barril, aproximadamente 10 años de antigüedad.- Persianas de huracán tipo acordeón en toda la propiedad.- 6 espacios de estacionamiento cubiertos: 2 asignados a los propietarios y 4 espacios de uso flexible. Estacionamiento adicional disponible en todo el complejo.- Pintura exterior con recargo especial pagado hasta 2028.- 2 unidades HVAC, ambas menos de 5 años de edad.- Internet de fibra óptica AT&T instalado y transferible, con un sistema digital controlado por teléfono.- 4 cámaras de seguridad inalámbricas incluidas.- Ocupado previamente por una práctica de servicios médicos, con un diseño funcional que incluye 9 áreas de trabajo (4 salas cerradas y 5 espacios de trabajo abiertos), una sala de reuniones, área de vestíbulo/recepción, mostrador de recepción y cocina.- Incluye una sala cerrada adecuada para exámenes médicos o uso potencial de rayos X, sujeto a requisitos y aprobaciones aplicables.- 3 baños, incluyendo 1 baño accesible ADA.- Aproximadamente 70% de iluminación LED, con el 30% restante fluorescente.- Edificio de oficinas de clase B con mejoras exteriores sustanciales, incluyendo paisajismo actualizado y un nuevo letrero monumento en la entrada.- El diseño interior existente está conservado y aprobado por la Ciudad. Las modificaciones a la distribución existente pueden requerir nuevos permisos y aprobación municipal.