Apartamento en venta en 136 NW 26th Street 507, Miami, FL 33127 con MLS-A12115210

📍 136 NW 26th Street 507, Miami, FL 33127

$465,000.00
1 Dorm.
1 Baños
450 Sqft / 41.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio moderno de 1 dormitorio, 1 baño en Wynwood Atriums
  • Retiro llave en mano completamente amueblado y equipado para alquiler a corto plazo
  • Propiedad flexible sin restricciones de alquiler de la asociación, con alquileres a corto y largo plazo permitidos
  • Cuotas mensuales de HOA de $542 y estudio de reserva completado para planificación informada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de retiro llave en mano completamente amueblada en el corazón del distrito artístico de Wynwood. Construido en 2022, este condominio moderno de 1 dormitorio, 1 baño en Wynwood Atriums lo coloca cerca de Wynwood Walls, galerías, restaurantes, cafés y vida nocturna, con Midtown y el Distrito de Diseño de Miami cercanos. Disfrute de una propiedad flexible sin restricciones de alquiler de la asociación, permitiendo alquileres a corto y largo plazo sujetos a las leyes y licencias aplicables. Auto check-in, sin tarifas de resort o de check-in, y la opción de autogestionar o contratar gestión profesional ofrecen mayor flexibilidad operativa. Cuotas mensuales de HOA de $542 y un estudio de reserva completado respaldan la planificación informada de la propiedad. Historial de alquiler establecido y finanzas están disponibles para revisión. Ofrecida completamente amueblada y equipada para uso de alquiler a corto plazo, con la opción de adquirir reservas futuras existentes sujetas a acuerdos de transferencia. Una oportunidad atractiva para una escapada personal en Miami, una propiedad generadora de ingresos, o una combinación de ambas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00
Precio original en que se listó: $465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,033.33
Ver más unidades mismo edificio: Wynwood Atriums en 136 26 st Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 450 Sqft / 41.81 m²
Área Construida: 450 Sqft / 41.81 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 5
Número de unidades en la comunidad o edificio: 34
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,028.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 136 NW 26th Street 507, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $542.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: WYNWOOD ATRIUMS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Wynwood Atriums
Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WYNWOOD ATRIUMS CONDO UNIT 507 UNDIV 2.9312% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31593-1961
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250940310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 11:17 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Capstone Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 136
Número de la Unidad: 507
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 4.6''
Longitud: W81° 48' 7.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12115210 Ver Propiedad en inglés MLS# A12115210
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