Apartamento en venta en 136 NW 26th Street 504, Miami, FL 33127 con MLS-A12115738
136 NW 26th Street 504, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio boutique en el corazón de Wynwood
- Genera ingresos con más de $30,000 en reservas disponibles
- Construido en 2022, a dos cuadras de Wynwood Walls
- Totalmente amueblado y listo para huéspedes, sin tarifas de registro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
A llave en mano, condominio boutique generadora de ingresos en el corazón de Wynwood, sin restricciones de alquiler por parte de la asociación, cuotas mensuales de la asociación de $542, bajas, y más de $30,000 en reservas existentes disponibles para transferencia, sujeto a acuerdos establecidos. Construido en 2022, este condominio de 1 dormitorio, 1 baño en Wynwood Atriums se encuentra a dos cuadras de Wynwood Walls. Galerías, restaurantes, cafés y vida nocturna están justo fuera de su puerta, con Midtown y el Distrito de Diseño de Miami a minutos. Disfrútelo como su hogar en Miami, alquílalo por noche en Airbnb, o combine uso personal con ingresos por alquiler. Ofrecido totalmente amueblado y listo para huéspedes, con la opción de asumir reservas existentes para una transición más fluida a la propiedad. Los propietarios pueden gestionar por sí mismos o contratar gestión profesional. Sin tarifas de resort ni de registro y sin requisito de registro presencial, lo que permite a los huéspedes registrarse por sí mismos. La asociación se encuentra en una sólida situación financiera, con un estudio de reserva completado. El historial de alquiler y los registros financieros están disponibles para revisión. Las cifras de reservas se basan en los registros del vendedor y no garantizan resultados futuros. Las transferencias de reservas están sujetas a las políticas de la plataforma aplicables y a los acuerdos de transferencia. Los alquileres siguen sujetos a las leyes y licencias aplicables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 136 NW 26th Street 504, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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