Casa en venta en 2751 Kirk Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12116338
2751 Kirk Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina moderna
- 4 dormitorios y 4 baños completos
- Escaleras de concreto flotante con peldaños de roble
- Terraza cubierta y garaje de dos coches
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No es una casa de especulación. Completada en 2025, esta moderna residencia de esquina en el noreste de Coconut Grove fue concebida por arquitectos y finalizada con el ojo de un diseñador de interiores, con cada detalle elegido para vivir, no para vender. Ofrece 4 dormitorios, 4 baños completos y 3 096 pies cuadrados de área habitable sobre un terreno de 5 000 pies cuadrados; la casa se define por aletas de concreto escultóricas, una escalera de concreto flotante con peldaños de roble y vidrio de impacto que llena cada habitación con luz natural. El espacio abierto de sala, comedor y cocina, de más de 30 pies de largo, se abre a un jardín privado sombreado por robles maduros, con espacio para una futura piscina. La cocina Nolte cuenta con encimeras de mármol, electrodomésticos Thermador, cocina a gas, horno de pared y horno de vapor, enfriador de vino y agua potable filtrada, complementado por muebles a medida Nolte y una despensa con escalera de biblioteca. Altavoces empotrados en toda la casa. Un dormitorio en la planta principal con su propio baño es ideal para invitados o una oficina en casa. En la planta superior, la suite principal ofrece dos vestidores y un baño tipo spa con bañera con hidromasaje independiente, ducha de piedra natural, tocador doble y WC separado, además de dos dormitorios adicionales, un estudio y una lavandería. Terraza cubierta, garaje de dos coches abierto y cubierto, área de barbacoa con plomería lista para terminar. Con portón y cercado, tanque de gas enterrado de 500 galones, zona de inundación X. A minutos de Ransom Everglades, Carrollton y CocoWalk, a diez minutos de Brickell. Una casa construida para vivir.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2751 Kirk Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
