Apartamento en venta en 18151 NE 31st Court 701, Aventura, FL 33160 con MLS-A12116478
18151 NE 31st Court 701, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 habitaciones y 2.5 baños
- 1,610 pies cuadrados de espacio habitable interior
- Amplio balcón en forma de L con vistas al lago y jardines tropicales
- Comunidad con portón, seguridad las 24 horas y amenidades estilo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia rara vez disponible de 3 habitaciones y 2.5 baños que ofrece un expansivo 1,610 pies cuadrados de espacio habitable interior en el corazón de Aventura, adjacente a la prestigiosa Williams Island. Este plano de planta espacioso y cuidadosamente ampliado presenta generosas áreas de sala y comedor, abundante luz natural y una cocina bellamente remodelada con acabados modernos, un diseño funcional semi-abierto y una gran despensa y cuarto de almacenamiento. Varias ventanas han sido actualizadas a vidrio resistente a impactos. El versátil tercer dormitorio ofrece flexibilidad como habitación de invitados, oficina en casa, salón o sala de medios. Salga al amplio balcón en forma de L, bellamente remodelado con barandillas de vidrio elegantes, y disfrute de vistas tranquilas del lago, jardines tropicales exuberantes y canchas de tenis. Este acogedor refugio al aire libre ofrece el escenario perfecto para tomar café por la mañana, entretenerse o relajarse mientras disfruta del estilo de vida de Florida del Sur. Ubicado dentro de una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo dos piscinas, un gimnasio nuevo y servicio de valet. Una oportunidad excepcional para poseer una residencia espaciosa de tres habitaciones en Aventura a un precio que rara vez está disponible para propiedades de este tamaño y configuración. Idealmente situada a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, compras de clase mundial, restaurantes finos y vías principales, esta residencia combina amplio espacio habitable, mejoras modernas, hermosas vistas y valor excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18151 NE 31st Court 701, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
