Apartamento en venta en 16909 N Bay Road 616, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12117080

📍 16909 N Bay Road 616, Sunny Isles Beach, FL 33160

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
988 Sqft / 91.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios/2 baños separados con 988 pies cuadrados
  • Vista impresionante desde el 6to piso
  • Comunidad cerrada con piscina climatizada y gimnasio nuevo
  • Ideal para residencia principal o generador de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BEAUTIFULL CONDO 2 BD/2BA SPLIT CON 988 PIES CUADRADOS, UBICADO EN EL 6TO PISO CON VISTAS IMPRESIONANTES EN SUNNY ISLES BEACH, A SOLO 5 MINUTOS A PIE DE LA PLAYA. RESTAURANTES DE ALTA CALIFICACIÓN, MILAM'S SUPERMARKET, CVS, MARSHALLS, STARBUCKS, ESCUELA K-8-A DE CLASIFICACIÓN A, NORMAN S. EDELCUP. INCLUYE BAL HARBOUR Y EL CENTRO COMERCIAL AVENTURA. COMUNIDAD CERRADA CON ESTILO DE RESORT QUE OFRECE AMENIDADES EXCEPCIONALES, PISCINA CLIMATIZADA, GIMNASIO/SAUNA NUEVO, ÁREAS DE BARBACOA, TENIS/BALONCÉSTO. SEGURIDAD LAS 24 HORAS. NO PIERDAS ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE SER PROPIETARIO EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS DESEABLES DE FLORIDA DEL SUR. LOS NUEVOS COMPRADORES PUEDEN ALQUILAR INMEDIATAMENTE. INCLUYE UNA UNIDAD DE ALMACENAMIENTO Y LAVADORAS EN EL MISMO PISO. LA UNIDAD INCLUYE HASTA 2 ESTACIONAMIENTOS, 1 ASIGNADO, OTROS NO ASIGNADOS. LA UNIDAD ES IDEAL PARA RESIDENCIA PRINCIPAL, SEGUNDA CASA O GENERADOR DE INGRESOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.94
Ver más unidades mismo edificio: Plaza of Americas en 16909 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 7:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 988 Sqft / 91.79 m²
Área Construida: 988 Sqft / 91.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1979
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,240.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16909 N Bay Road 616, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $749.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: PLAZA OF AMERICAS CONDO P (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 1 UNIT 616 UNDIV .651412% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10281-1977 OR 16752-0664 0495 4 F/A/U 30-2211-032-1370
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110321370

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de noviembre de 2026 7:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 6:49 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 7:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Plaza of the Americas Realty Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 16909
Número de la Unidad: 616
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 51.4''
Longitud: W81° 52' 30''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117080 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117080
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