Apartamento en venta en 4612 Fisher Island Drive 4612, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A12117336
4612 Fisher Island Drive 4612, Miami Beach, FL 33109
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de planta baja con vistas a la marina y acceso directo a la Bahía Biscayne y al Océano Atlántico
- 3 habitaciones y 3.5 baños con pisos de mármol en las áreas principales y pisos de roble de tablones anchos en los dormitorios
- Terraza elevada y paisajística que rodea la propiedad, con puertas telescópicas de vidrio y vistas panorámicas
- Cocina Eggersmann con encimera de cuarzo iluminada, refrigerador Sub‑Zero integrado y refrigerador de vino Miele para 96 botellas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante residencia de planta baja en Harborview, en Fisher Island, ofrece vistas a la marina interior, con acceso directo a la Bahía Biscayne y al Océano Atlántico. Con 3 habitaciones y 3.5 baños y aproximadamente 3,100 pies cuadrados (por propietario), la casa presenta pisos de mármol en todas las áreas principales y pisos de roble de tablones anchos en los dormitorios. Las áreas abiertas de sala y comedor exhiben vistas a la marina, iluminación de covo, acentos de techo de yeso veneciano, marquetería personalizada, barra húmeda y paredes de vidrio con puertas telescópicas que se abren a una terraza elevada y paisajística que rodea la propiedad. Múltiples áreas de descanso cubiertas, sistema de sonido exterior, jacuzzi privado y escalones al camino para caminar y carrito de golf crean una vida interior/exterior sin fisuras. La entrada da la bienvenida con una pasarela cubierta que conduce a un jardín zen con cascada y área de descanso, a una entrada de vidrio pivotante, acentuada por una escultura de pared de acero inoxidable personalizada. La cocina Eggersmann presenta una encimera de cuarzo iluminada con asientos, gabinetes de tacto suave, cocina de inducción Thermador, refrigeración Sub‑Zero integrada, horno/microondas Bosch y refrigerador de vino Miele para 96 botellas. La suite principal ofrece vistas a la marina, un área de estar y un vestidor personalizado con armarios empotrados y una isla central con encimera de cuarzo iluminada. El lujoso baño principal cuenta con dos tocadores, ducha revestida de mármol con dos cabezales de ducha y dos inodoros privados. Además, 2 dormitorios adicionales con baño privado diseñados de forma única. Un remolque de barco de 90 pies directamente detrás de la residencia está disponible para compra por separado.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4612 Fisher Island Drive 4612, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
