Casa adosada (townhouse) en venta en 7493 NW 33rd Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A12117530

📍 7493 NW 33rd Street, Lauderhill, FL 33319

$295,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,076 Sqft / 99.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Diseño funcional para la vida cotidiana
  • Gran potencial para propietarios e inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta acogedora casa adosada de 2 dormitorios y 2 baños, que ofrece la oportunidad perfecta tanto para propietarios como para inversores. Disfruta del confort y la conveniencia de vivir en una casa adosada con un diseño funcional pensado para la vida diaria. Los dos dormitorios brindan flexibilidad para un retiro principal, una habitación de invitados o una oficina en casa, mientras que los 2 baños completos añaden confort y practicidad. Ya sea que seas un comprador primerizo, busques reducir tu tamaño o estés buscando tu próxima oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece un gran potencial. Crea tu propio toque personal y haz que esta casa adosada sea realmente tuya. No pierdas la oportunidad de poseer una propiedad que combine confort, versatilidad y oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $295,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,076 Sqft / 99.96 m²
Área Construida: 1,098 Sqft / 102.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,666.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7493 NW 33rd Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $289.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $150.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Administración, Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY 32 SECTION TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY 32 SECTION TWO 99-31 B LOT 2,3 S 4 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122180270

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 9:37 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Trexy International Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 33rd
Número de Calle: 7493
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 5.2''
Longitud: W81° 45' 4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12117530 Ver Propiedad en inglés MLS# A12117530
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