Propiedad Comercial en venta en 157 E 5th Street, Hialeah, FL 33010 con MLS-A12117544
157 E 5th Street, Hialeah, FL 33010
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad multifamiliar bien mantenida y de construcción reciente en el corazón de Hialeah.
- Edificio residencial de dos pisos con 13 unidades de alquiler, cada una con dos dormitorios y un baño.
- Instalación de lavandería en el sitio y múltiples fuentes de ingresos adicionales.
- Amplio estacionamiento asignado, espacios para invitados y un lugar accesible para discapacitados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad multifamiliar bien mantenida y de construcción reciente en el corazón de Hialeah. Construido en 2016, este edificio residencial de dos pisos cuenta con 13 unidades de alquiler, cada una ofreciendo una espaciosa distribución de dos dormitorios y un baño, con agua y electricidad medidos individualmente y ventanas resistentes a impactos. La propiedad también incluye una lavandería en el sitio, lo que brinda mayor comodidad a los residentes mientras genera una fuente adicional de ingresos para la propiedad. El estacionamiento es otra característica atractiva, con un espacio de estacionamiento asignado para cada unidad residencial, además de seis espacios adicionales para invitados y un espacio de estacionamiento designado accesible para discapacitados. Con aproximadamente 12,684 pies cuadrados de área de construcción situados en un generoso terreno de 20,250 pies cuadrados, esta propiedad presenta una atractiva oportunidad de inversión con múltiples flujos de ingresos en uno de los mercados de alquiler establecidos del condado de Miami-Dade. Idealmente ubicada cerca del centro de Hialeah, la propiedad ofrece acceso conveniente a las principales autopistas, al Aeropuerto Internacional de Miami, a centros comerciales, restaurantes, escuelas, parques y amenidades recreativas. Su ubicación central proporciona excelente conectividad a los centros de empleo circundantes y al área metropolitana de Miami. Una oportunidad atractiva para los inversionistas que buscan un activo multifamiliar bien mantenido con atractivo de alquiler establecido, potencial de ingresos adicional, amplio estacionamiento y una ubicación estratégica en Hialeah.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 157 E 5th Street, Hialeah, FL 33010, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
