Terreno en venta en 34250 SW 217th Avenue, Homestead, FL 33034 con MLS-A12117745
34250 SW 217th Avenue, Homestead, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Operación agrícola establecida de 5.08 acres
- Almacén metálico de 2,400 pies cuadrados con casa de empaque y refrigerador
- Huerto con 2,500 árboles de guayaba y 240 de longan
- Operación completamente cercada y con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre la oportunidad de poseer una operación agrícola establecida que abarca aproximadamente 5.08 acres. Ya sea que seas un cultivador experimentado que busca expandirse, un emprendedor que persigue un negocio agrícola o alguien que visualiza un estilo de vida agrícola productivo, esta propiedad ofrece una base impresionante. Construida en 2016, la operación cuenta con un almacén metálico de 2,400 pies cuadrados, que incluye una casa de empaque de 1,800 pies cuadrados y un refrigerador de 600 pies cuadrados, además de 3,560 pies cuadrados de espacio agrícola cubierto con una sala de almacenamiento de 20 pies por 10 pies, ducha completa y baño con su respectivo tanque séptico. Las mejoras adicionales incluyen dos contenedores de 20 pies, un recinto aislado para la bomba, dos bombas de riego eléctrico de 10 caballos de fuerza y 5 caballos de fuerza, riego microjet, acceso pavimentado y una operación completamente cercada y con portón. El huerto establecido incluye aproximadamente 2,500 árboles de guayaba (variedades Watermelon y Chinese) y 240 árboles de longan (variedades Kohala y Biew Kiew). Producción reportada por el vendedor: $60,000 en 2025, $127,000 en 2026, con producción proyectada de $175,000 en 2027 y potencial de más de $200,000 en 2028. Una oportunidad rara para entrar en una operación agrícola existente o crear algo propio. El equipo está excluido pero puede estar disponible para compra separada directamente del vendedor.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 34250 SW 217th Avenue, Homestead, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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