Casa en venta en 326 SE 3rd Terrace, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12117980
326 SE 3rd Terrace, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lista para mudarse en el corazón de Dania Beach
- Espacio de estar luminoso y abierto con luz natural
- Cocina bellamente renovada y ventanas de impacto
- Entrada de vehículos espaciosa y sin restricciones de HOA
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta casa lista para mudarse en el corazón de Dania Beach. Actualizada cuidadosamente en toda la propiedad, esta propiedad cuenta con un espacio de estar luminoso y abierto lleno de luz natural que fluye sin interrupciones hacia una cocina bellamente renovada. Las ventanas y puertas de impacto proporcionan protección adicional y eficiencia energética. Mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado más nuevo con conductos actualizados y un sistema de filtración de agua RainSoft. El patio trasero privado ofrece posibilidades infinitas, ya sea que imagines entretenimiento al aire libre, jardinería o crear tu propio refugio junto a la piscina. Una entrada de vehículos espaciosa ofrece estacionamiento para múltiples vehículos. Ubicada convenientemente cerca de la I-95, US-1 y el Aeropuerto Internacional FLL, la casa está a solo minutos de la playa, el Broadwalk de Hollywood Beach, Dania Pointe, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Sin restricciones de la asociación de propietarios, esta propiedad es una excelente opción para residencia principal, casa de vacaciones o inversión generadora de ingresos, ofreciendo potencial de alquiler a corto y largo plazo, incluyendo Airbnb. Actualmente ocupada por inquilino bajo un arrendamiento anual hasta mayo de 2027, generando $3,400/mes con un 5% de retorno neto anual. La propiedad ofrece potencial para lograr un 6% de retorno neto con una tarifa de alquiler anual ajustada, y potencialmente mayores retornos a través de alquileres a corto plazo/Airbnb.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 326 SE 3rd Terrace, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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