Terreno en venta en 237 NW 33rd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12118280
237 NW 33rd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 17 unidades por derecho
- 30,000 pies cuadrados de potencial de ensamblaje
- Tres pisos por derecho
- Flexibilidad de estacionamiento y posibilidad de 102 unidades por derecho
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de Desarrollo Wynwood Norte | 17 Unidades por Derecho + Potencial de Ensamblaje de 30,000 pies cuadrados
Fausto Commercial presenta 237 NW 33rd Street, un sitio de desarrollo de 5,000 pies cuadrados en Wynwood Norte. Zonado T4-R dentro de NRD-2, la propiedad ofrece potencial para 17 unidades residenciales y tres pisos por derecho, con altura adicional disponible a través de vivienda para la fuerza laboral calificada y el Programa de Beneficios Públicos NRD-2. Estructuras calificadas de menos de 20,000 pies cuadrados no requieren estacionamiento fuera de la calle, lo que ayuda a maximizar la eficiencia del edificio. Desarrolle un proyecto boutique de 17 unidades o persiga un ensamblaje mayor que sume aproximadamente 30,000 pies cuadrados, con potencial para hasta 102 unidades por derecho. Los propietarios de 247 NW 33rd Street y propiedades al este considerarían vender; 227 y 221 NW 33rd Street están actualmente en el mercado. Las mejoras existentes ofrecen ingresos interinos durante el pre-desarrollo. A minutos de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño y Edgewater, este sitio combina un zonificación favorable, flexibilidad de estacionamiento y potencial de ensamblaje. Contáctenos para detalles, recorridos de proyectos cercanos e introducciones a arquitectos y constructores con experiencia en la zona. Toda la información sobre zonificación, densidad, estacionamiento y desarrollo requiere verificación independiente. Los lotes adyacentes son propiedad separada; el ensamblaje no está garantizado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 237 NW 33rd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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