Oficina en venta en 169 SW 7th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12118454
169 SW 7th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- ±3,522 pies cuadrados de área en planta baja
- ±300 pies cuadrados de terraza exterior común
- visibilidad excepcional en la Calle 7th SW y Avenida 1st
- entorno urbano peatonal con alta densidad residencial y fuerte poder adquisitivo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El espacio comercial de Brickell ofrece aproximadamente 3,522 pies cuadrados de área en planta baja y un adicional de 300 pies cuadrados de terraza exterior común. La ubicación brinda visibilidad excepcional a lo largo de la Calle 7th SW y la Avenida 1st, con fuerte tráfico peatonal y vehicular durante todo el día y la noche. Rodeado por torres residenciales, edificios de oficinas de Clase-A, hoteles y conexiones de tránsito, genera una demanda constante para usos minoristas, gastronómicos y de servicios. La zona presenta alta densidad residencial, empleo significativo durante el día, fuerte poder adquisitivo y un entorno urbano peatonal. Es ideal para restaurantes, cafeterías, boutiques minoristas, gimnasios, showrooms o conceptos orientados a servicios que buscan una ubicación vibrante y de alta exposición en Brickell. El espacio cuenta con un diseño abierto y puede ser entregado ya sea como un corte estándar o en su condición actual tal cual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 169 SW 7th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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