Terreno en venta en 5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166 con MLS-A12118477

📍 5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166

$1,449,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espacio de oficina ejecutiva y operaciones de almacén en una sola propiedad.
  • Área de recepción impresionante con salón de juntas de vidrio y baño privado.
  • Almacén trasero con techos claros de 16 pies, puerta corredera a nivel de calle y almacenamiento climatizado.
  • Sede llave en mano con transformación integral de alta gama, lista para mudarse.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Establece tu negocio en una sede que refleje el éxito que has construido. Esta propiedad flexible de aproximadamente 4,420 pies cuadrados, excepcionalmente renovada, combina sin esfuerzo un espacio de oficina ejecutiva con operaciones funcionales de almacén. La oficina principal cuenta con un impresionante área de recepción, salón de juntas con vidrio, oficinas privadas, trabajo de carpintería a medida, marfil emparejado, iluminación arquitectónica, cocina de servicio y baño privado, creando un entorno orientado a clientes poco frecuente en propiedades industriales. El almacén trasero ofrece techos claros de aproximadamente 16 pies, una puerta corredera a nivel de calle, almacenamiento climatizado, estantería de palets y dos entradas privadas, proporcionando la flexibilidad y funcionalidad que exigen las empresas de hoy. $800 Asociación de Propietarios. Idealmente ubicado junto a Downtown Doral y a solo minutos del Autopista Palmetto (SR-826), la propiedad ofrece una accesibilidad excepcional a los principales corredores comerciales y logísticos de Miami, mientras coloca a empleados y clientes a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. A diferencia de la mayoría de las propiedades industriales, esta sede ya ha experimentado una transformación integral y de alta gama, lo que permite al propietario mudarse de inmediato sin el tiempo, gasto y la interrupción de una gran obra. Una oportunidad rara de poseer una sede llave en mano que proyecta el mismo nivel de profesionalismo que el negocio que representa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,449,000.00
Precio original en que se listó: $1,449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.83

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 12:52 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Dimensiones del lote e información: 4420
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.1015

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Autopista / Carretera, Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI AIR/WEST TRADE CENT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI AIR-WEST TRADE CENTER CONDO UNIT 5520 UNDIV 1/72 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16995-0094 OR 17360-3906 0996 2 COC 21598-4976 07 2003
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030230390620
Zonificación: 7300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Turner Elem-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 12:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 12:53 am
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 7:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 5520-5522
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 25.9''
Longitud: W81° 41' 3.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW