Terreno en venta en 5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166 con MLS-A12118477
5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio de oficina ejecutiva y operaciones de almacén en una sola propiedad.
- Área de recepción impresionante con salón de juntas de vidrio y baño privado.
- Almacén trasero con techos claros de 16 pies, puerta corredera a nivel de calle y almacenamiento climatizado.
- Sede llave en mano con transformación integral de alta gama, lista para mudarse.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Establece tu negocio en una sede que refleje el éxito que has construido. Esta propiedad flexible de aproximadamente 4,420 pies cuadrados, excepcionalmente renovada, combina sin esfuerzo un espacio de oficina ejecutiva con operaciones funcionales de almacén. La oficina principal cuenta con un impresionante área de recepción, salón de juntas con vidrio, oficinas privadas, trabajo de carpintería a medida, marfil emparejado, iluminación arquitectónica, cocina de servicio y baño privado, creando un entorno orientado a clientes poco frecuente en propiedades industriales. El almacén trasero ofrece techos claros de aproximadamente 16 pies, una puerta corredera a nivel de calle, almacenamiento climatizado, estantería de palets y dos entradas privadas, proporcionando la flexibilidad y funcionalidad que exigen las empresas de hoy. $800 Asociación de Propietarios. Idealmente ubicado junto a Downtown Doral y a solo minutos del Autopista Palmetto (SR-826), la propiedad ofrece una accesibilidad excepcional a los principales corredores comerciales y logísticos de Miami, mientras coloca a empleados y clientes a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y servicios cotidianos. A diferencia de la mayoría de las propiedades industriales, esta sede ya ha experimentado una transformación integral y de alta gama, lo que permite al propietario mudarse de inmediato sin el tiempo, gasto y la interrupción de una gran obra. Una oportunidad rara de poseer una sede llave en mano que proyecta el mismo nivel de profesionalismo que el negocio que representa.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5520-5522 NW 72nd Avenue, Miami, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
