Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 2004, Miami, FL 33132 con MLS-A12112238
398 NE 5th Street 2004, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en el corazón de Downtown Miami
- Suite junior totalmente amueblada con balcón privado
- Amenidades estilo resort: piscina con vista a Biscayne Bay, gimnasio, valet parking
- Ubicación estratégica cerca de centros comerciales y transporte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Descubre una oportunidad excepcional de adquirir en The Elser Hotel & Residences, en el corazón de Downtown Miami!
Esta suite junior totalmente amueblada en el piso 20 ofrece 443 pies cuadrados de espacio habitable, un diseño funcional de concepto abierto, acabados modernos, una cocina equipada, lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado.
Disfruta de la combinación perfecta de comodidad, lujo y conveniencia en un edificio alto de primer nivel que ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una espectacular piscina con vista a Biscayne Bay, gimnasio, servicios de conserjería, estacionamiento valet, opciones gastronómicas y espacios sociales acogedores.
Idealmente ubicado a pocos pasos de Miami Worldcenter, Kaseya Center, Bayside Marketplace, la estación Brightline y los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de Downtown Miami.
Actualmente operado como alquiler de corta duración a través del programa hotelero, con la opción de usar otra compañía de gestión de alquileres aprobada, sujeto a las regulaciones y acuerdos aplicables.
Una oportunidad atractiva para inversores o personas que buscan una escapada a Miami.
¡Experimenta el vibrante estilo de vida de Downtown Miami en The Elser!
La unidad está actualmente inscrita en el programa de gestión de alquileres hoteleros de The Elser.
Los propietarios pueden elegir trabajar con el operador hotelero o con otra compañía de gestión aprobada por el propietario del lote comercial.
Los alquileres de corta duración están sujetos al Certificado de Uso de la unidad y a las regulaciones de condominio aplicables.
Todos los huéspedes transitorios deben registrarse en la recepción.
Los compradores y sus agentes deben verificar de manera independiente las restricciones de alquiler, los acuerdos de gestión, las tarifas de la asociación, los requisitos de aprobación y los usos permitidos.
Contacta al agente de listado para obtener información adicional sobre las opciones de gestión de alquileres y los detalles de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 2004, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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