Casa en venta en 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139 con MLS-A12118766

📍 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139

$19,400,000.00
8 Dorm.
10 Baños
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/38)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 37 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad Photo 7 de la propiedad Photo 8 de la propiedad Photo 9 de la propiedad Photo 10 de la propiedad Photo 11 de la propiedad Photo 12 de la propiedad Photo 13 de la propiedad Photo 14 de la propiedad Photo 15 de la propiedad Photo 16 de la propiedad Photo 17 de la propiedad Photo 18 de la propiedad Photo 19 de la propiedad Photo 20 de la propiedad Photo 21 de la propiedad Photo 22 de la propiedad Photo 23 de la propiedad Photo 24 de la propiedad Photo 25 de la propiedad Photo 26 de la propiedad Photo 27 de la propiedad Garage Level - Foto #28 de la propiedad 1St Floor - Foto #29 de la propiedad 2nd Floor - Foto #30 de la propiedad Roof Terrace - Foto #31 de la propiedad Photo 32 de la propiedad Photo 33 de la propiedad Photo 34 de la propiedad Photo 35 de la propiedad Photo 36 de la propiedad Photo 37 de la propiedad Photo 38 de la propiedad

Descripción y Observaciones

An exceptional opportunity to create a new waterfront estate on the Venetian Islands. Positioned on a 13,382-square-foot lot at 1236 S Venetian Way, this pre-construction residence offers 104 feet of Intracoastal frontage, with architecture by DOMO and interiors by Yodezeen.The site is currently a vacant lot, sold as-is, with full architectural plans for a new 2-story residence with an understory.Plans envision 9,343 square feet under AC, 8 bedrooms, and expansive indoor and outdoor living spaces connected by an elevator. Designed for entertaining, the main level features a bar and lounge, formal dining, generous living areas, a kitchen complemented by a butler's kitchen, pantry and a media room. A guest suite, staff suite, and gym with sauna complete the level, alongside terraces, a pool and a cold plunge.Upstairs, the primary suite features separate walk-in closets, joined by 3 additional en-suite bedrooms, a family room, and laundry. A roof terrace provides another setting for outdoor living, while the garage level accommodates 6 cars, additional carport parking, and dedicated boat and garden storage.Offered with architectural plans and an interior design package. A new dock and seawall are in permitting. Delivery timing to be determined.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $19,400,000.00
Precio original en que se listó: $19,400,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8
Baños Totales: 10
Baños completos: 8
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área del lote: 13,382 Sqft / 1243.23 m²
Dimensiones del lote e información: 13,382
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Longitud del frente: 104
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2028
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $189,971.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1236 S Venetian Way, Miami, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 6
Espacios Cubiertos: 6

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO PB 9-21 LOT 9 BLK 4 PER RELEASE OF UNITY OF TITLE OR 34403-1728 LOT SIZE 13382 SQFT M/L OR 14909-94 0291 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132320010380
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cardinal Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Venetian
Número de Calle: 1236
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 22.8''
Longitud: W81° 49' 47.9''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12118766 Ver Propiedad en inglés MLS# A12118766
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.