Terreno en venta en 270 SW 157 Avenue, Miami, FL 33194 con MLS-A12119148
270 SW 157 Avenue, Miami, FL 33194
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Aproximadamente 4.85 acres (211,476 pies cuadrados) de terreno sin desarrollar
- Ubicación estratégica cerca de rutas de transporte principales
- Oportunidad atractiva para inversores a largo plazo
- Disponible también un lote adyacente de 9.36 acres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir aproximadamente 4.85 acres (211,476 pies cuadrados) de terreno sin desarrollar en el oeste del condado de Miami-Dade, justo al norte de la calle SW 8th (Tamiami Trail) y al oeste de la avenida SW 157th. Situado estratégicamente cerca de rutas de transporte principales, comunidades residenciales establecidas y corredores comerciales, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para inversores que buscan apreciación a largo plazo del terreno, banca de tierras o diversificación de cartera. Un lote adyacente, Folio #30-4905-001-0080, también está disponible, ofreciendo la oportunidad de adquirir aproximadamente 9.36 acres combinados. El vendedor puede considerar ofertas para ambos lotes juntos. Ideal para inversores con una visión a largo plazo. La propiedad se vende EN ESTADO ACTUAL. El comprador es responsable de verificar la zonificación, el acceso legal, las condiciones ambientales, los servicios públicos, los usos permitidos y las restricciones de desarrollo. El desarrollo futuro o el cambio de zonificación no están garantizados.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 270 SW 157 Avenue, Miami, FL 33194, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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