Terreno en venta en 631 NE 60th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A12119176
631 NE 60th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de desarrollo a una cuadra al este de Biscayne Blvd, a minutos de la bahía.
- 10,250 pies cuadrados, zonificado 6100 Comercial-Vecindario.
- Posibilidad de construir edificio de 12 unidades o 4 casas adosadas de lujo.
- Inquilinos actuales generan $3,750/mes, con cláusula de terminación de 60 días.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de desarrollo Morningside a una cuadra al este de Biscayne Blvd y a minutos de la bahía. 10,250 pies cuadrados (aprox. 100 x 104) en 631 NE 60th Street, zonificado 6100 Comercial-Vecindario: construir un edificio de apartamentos de 12 unidades o 4 casas adosadas de lujo; también se permite uso de vivienda unifamiliar. Los planes están en proceso para 4 casas adosadas con ascensores privados, garajes para 2 autos, piscinas individuales y terrazas en la azotea. La estructura existente está ocupada por inquilinos, generando $3,750/mes en ingresos actuales con una cláusula de terminación de 60 días, por lo que usted cobra el alquiler mientras finaliza sus planes. Encuesta, informe geotécnico y planos propuestos están disponibles a solicitud. La foto aérea muestra el lote resaltado en amarillo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 631 NE 60th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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