Terreno en venta en 1022 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12119192
1022 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de relleno en el barrio South Middle River de Fort Lauderdale.
- Sitio residencial de 10 123 pies cuadrados aprobado en 2022 para un proyecto de tres casas adosadas.
- Ubicación central con acceso conveniente a la Playa de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Flagler Village, Wilton Manors, Downtown Fort Lauderdale e I‑95.
- Representación conceptual incluida solo con fines ilustrativos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de relleno de primera en el barrio South Middle River de Fort Lauderdale, que se está transformando rápidamente, estratégicamente ubicado entre Flagler Village y Wilton Manors. Este sitio de desarrollo residencial de 10 123 pies cuadrados fue aprobado previamente en 2022 para un proyecto de tres casas adosadas, ofreciendo un punto de partida atractivo para constructores e inversionistas que exploran su potencial de desarrollo. Ubicación central excepcional que ofrece acceso conveniente a la Playa de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Flagler Village, Wilton Manors, Downtown Fort Lauderdale e I‑95. El comprador debe verificar de forma independiente el estado de las aprobaciones previas y el potencial de desarrollo. Se incluye una representación conceptual solo con fines ilustrativos.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1022 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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