Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132 con MLS-A12119202
1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Renovación espectacular con vistas dramáticas y balcón de doble profundidad.
- Loft de dos pisos terminado por diseñador en el piso 49.
- Cocina remodelada con encimeras con vetas y península de comedor.
- Vestidor equipado y baño tipo spa con ducha de vidrio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un espectacular remodelado, vistas dramáticas y un balcón de doble profundidad en el cielo. Este loft de dos pisos terminado por diseñador en el piso 49 del The Marquis lo reúne todo. Entra tras el den y el cuarto de lavandería dedicado, luego disfruta de la vista de la Bahía Biscayne a través de ventanas de suelo a techo de 20 pies. Los acabados de madera cálidos, las paredes texturizadas y la iluminación llamativa complementan el espacio de vida abierto. La cocina remodelada presenta gabinetes elegantes, encimeras con vetas y una generosa península de comedor. Ubicado dentro de la distintiva "caja de luz" del edificio, la unidad se abre a un balcón de doble profundidad con espacio para descansar y cenar con vistas al Parque Museo, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami. En la planta superior, la espaciosa suite principal cuenta con un vestidor equipado y un baño tipo spa con ducha de vidrio. El den del nivel principal ofrece un escritorio empotrado y almacenamiento, con un baño completo cerca. Ofrecida amueblada, con la excepción de piezas de arte seleccionadas. El Marquis está ubicado en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Downtown Miami, enfrente del Museo de Arte Pérez Miami y Frost Science, cerca del Arsht Center y Kaseya Center, y cerca de la comida y las compras en Miami Worldcenter. El Venetian Causeway, la estación central de Brightline en Miami y Miami Beach también están cerca. Los residentes disfrutan del acceso al Bentley Beach Club.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
