Apartamento en venta en 1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132 con MLS-A12119202

📍 1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132

$1,675,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,675 Sqft / 155.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Renovación espectacular con vistas dramáticas y balcón de doble profundidad.
  • Loft de dos pisos terminado por diseñador en el piso 49.
  • Cocina remodelada con encimeras con vetas y península de comedor.
  • Vestidor equipado y baño tipo spa con ducha de vidrio.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un espectacular remodelado, vistas dramáticas y un balcón de doble profundidad en el cielo. Este loft de dos pisos terminado por diseñador en el piso 49 del The Marquis lo reúne todo. Entra tras el den y el cuarto de lavandería dedicado, luego disfruta de la vista de la Bahía Biscayne a través de ventanas de suelo a techo de 20 pies. Los acabados de madera cálidos, las paredes texturizadas y la iluminación llamativa complementan el espacio de vida abierto. La cocina remodelada presenta gabinetes elegantes, encimeras con vetas y una generosa península de comedor. Ubicado dentro de la distintiva "caja de luz" del edificio, la unidad se abre a un balcón de doble profundidad con espacio para descansar y cenar con vistas al Parque Museo, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami. En la planta superior, la espaciosa suite principal cuenta con un vestidor equipado y un baño tipo spa con ducha de vidrio. El den del nivel principal ofrece un escritorio empotrado y almacenamiento, con un baño completo cerca. Ofrecida amueblada, con la excepción de piezas de arte seleccionadas. El Marquis está ubicado en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Downtown Miami, enfrente del Museo de Arte Pérez Miami y Frost Science, cerca del Arsht Center y Kaseya Center, y cerca de la comida y las compras en Miami Worldcenter. El Venetian Causeway, la estación central de Brightline en Miami y Miami Beach también están cerca. Los residentes disfrutan del acceso al Bentley Beach Club.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,675,000.00
Precio original en que se listó: $1,675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Marquis en 1100 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 5:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,675 Sqft / 155.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 67
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,995.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1100 Biscayne Boulevard 4905, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,034.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Jacuzzi o HotTub, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: MARQUIS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARQUIS CONDO UNIT 4905 UNIV 0.31092449% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26920-3495
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310702250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: East Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 1:49 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 49
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1100
Número de la Unidad: 4905
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 48' 36.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard