Casa en venta en 9000 SW 45th Terrace, Miami, FL 33165 con MLS-A12119306

📍 9000 SW 45th Terrace, Miami, FL 33165

$799,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,320 Sqft / 122.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina con pantalla
  • Espacioso patio trasero con estacionamiento para barco o camper
  • Ubicación céntrica a minutos de autopistas y escuelas de alta calificación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el centro de un vecindario muy buscado, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con una piscina con pantalla, ofreciendo el escenario perfecto para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida. El espacioso patio trasero ofrece mucho espacio para que los niños jueguen, para entretenimiento al aire libre e incluso estacionamiento para su barco o camper. Se encuentra convenientemente ubicada a solo minutos de las autopistas principales y de escuelas y universidades de alta calificación, incluyendo FIU, Florida Christian School, St. Brendan Elementary and High School, Columbus High School y Southwest Miami Senior High. Disfrute de fácil acceso a tiendas, restaurantes y destinos recreativos de primer nivel, incluido Tropical Park. ¡No pierda esta oportunidad de poseer una casa en un vecindario deseable con conveniencia, comodidad y disfrute al aire libre!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $605.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,320 Sqft / 122.63 m²
Área Construida: 1,738 Sqft / 161.47 m²
Área del lote: 7,722 Sqft / 717.40 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,932.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9000 SW 45th Terrace, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: UNIVERSITY HOMES SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 21 54 40 UNIVERSITY HOMES SEC 1 PB 69-86 LOT 10 BLK 2 LOT SIZE 78.000 X 99 OR 17772-4238 0497 4 COC 21365-0307 01 2003 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040210240280
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Southwest Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 4:17 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 9000
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33165
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 33.1''
Longitud: W81° 39' 31''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119306 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119306
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