Casa en venta en 2440 NE 197th Street, Miami, FL 33180 con MLS-A12119447

📍 2440 NE 197th Street, Miami, FL 33180

$7,000,000.00
4 Dorm.
6 Baños
5,403 Sqft / 501.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Inmueble de nueva construcción de 7 millones de dólares
  • Arquitectura moderna sofisticada
  • Residencia exclusiva junto al agua
  • Ubicación deseable en el sur de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida junto al agua de lujo en su máxima expresión. Inmueble de nueva construcción de 7 millones de dólares con arquitectura moderna sofisticada, diseño elegante y atención excepcional al detalle. Oportunidad rara de poseer una residencia exclusiva junto al agua en una de las ubicaciones más deseables del sur de Florida. El lujo, la privacidad y la elegancia se unen en esta extraordinaria propiedad. ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,000,000.00
Precio original en que se listó: $7,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,295.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 4
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de juegos, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 5,403 Sqft / 501.96 m²
Área Construida: 6,868 Sqft / 638.06 m²
Área del lote: 22,000 Sqft / 2043.87 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.51

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Frente a Lago, Dique, Otro
Longitud del frente: 250
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Horno, Congelador independiente
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Gas natural, Gas natural
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,352.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2440 NE 197th Street, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 6
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ENCHANTED LAKE SEC 6 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4 52 42 ENCHANTED LAKE SEC 6 PB 72-32 LOT 41 & PROP INT IN & TO CENTER OF CANAL BLK 11 LOT SIZE SITE VALUE OR 20414-0128 05 2002 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040280240
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westbrooke Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 8:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Opulence Group Brokerage
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 197th
Número de Calle: 2440
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 26.6''
Longitud: W81° 50' 53.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119447 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119447
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