Terreno en venta en 743 Alden Street E, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A12119510
743 Alden Street E, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de doble lote con frente directo al canal de agua dulce
- Amplio terreno con doble frente y gran superficie total
- Flexibilidad máxima para constructores, inversionistas y desarrolladores
- Acceso directo al canal y orientación sur para luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de doble lote con frente directo al canal de agua dulce en Lehigh Acres, una zona de rápido crecimiento. Ofrece doble frente y una generosa superficie total; este terreno único consta de 2 lotes planificados subyacentes, proporcionando máxima flexibilidad para constructores, inversionistas y desarrolladores por igual. Con la autorización adecuada del condado, divida el terreno para construir dos viviendas unifamiliares independientes: viva en una como su residencia principal mientras genera ingresos pasivos o capital del segundo, o construya dos propiedades especulativas llave en mano para maximizar la ganancia. ¿Prefiere un diseño amplio? Mantenga el lote doble combinado para construir una gran residencia ejecutiva con un patio de gran tamaño, espacio doble de garaje/taller y vistas panorámicas al agua. Cuenta con acceso directo al canal a lo largo de la frontera trasera para la máxima privacidad del patio trasero, además de una orientación ideal al sur para capturar la luz solar natural mientras mantiene las áreas de vida al aire libre traseras frescas. Convenientemente ubicado cerca de Lee Blvd, SR-82, la autopista 75, escuelas, supermercados, restaurantes y tiendas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 743 Alden Street E, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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