Apartamento en venta en 1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12119562
1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach
- Residencia de lujo con 3,400 pies cuadrados de espacio interior y 1,500 pies cuadrados de terraza envolvente
- 4 dormitorios, 5 baños completos y un cuarto de aseo
- Acceso a instalaciones de cinco estrellas, conserje 24 horas y el exclusivo Club de Playa Bentley Bay
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
One Ocean, un edificio boutique exclusivo en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach, ofrece un nivel excepcional de lujo y privacidad. Situada en la línea más solicitada del edificio, la Residencia 306 combina la privacidad de una casa unifamiliar con el servicio personalizado de un condominio de lujo. Con 3,400 pies cuadrados de espacio interior, 4 dormitorios, 5 baños completos y un cuarto de aseo, esta extraordinaria residencia se complementa con una terraza envolvente de 1,500 pies cuadrados, creando casi 5,000 pies cuadrados de vida y entretenimiento interior-exterior. Un ascensor privado abre directamente a su vestíbulo personal, mientras que un raro garaje para dos autos con aire acondicionado y de doble altura proporciona un nivel excepcional de privacidad y conveniencia. Los residentes disfrutan de instalaciones de cinco estrellas, servicio de conserje 24 horas y acceso al exclusivo Club de Playa Bentley Bay, a pocos pasos de los restaurantes, compras y entretenimiento de clase mundial de South of Fifth. Una oportunidad rara de poseer en una de las direcciones más prestigiosas de Miami Beach.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
