Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 2001N, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12119592
9705 Collins Avenue 2001N, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Panorámicas de 270 grados sin obstrucciones del Océano Atlántico, Canal Intracoastal y horizonte de Miami
- Tres dormitorios, tres baños y medio, oficina privada y múltiples balcones
- Piscinas frente al océano, cabanas privadas y Remède Spa
- Servicio de mayordomo, conserje 24 horas y comedor en la residencia
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive una experiencia excepcional frente al océano en The St. Regis Bal Harbour, una de las direcciones residenciales más prestigiosas de Florida del Sur. Esta extraordinaria residencia ofrece panorámicas de 270 grados sin obstrucciones del Océano Atlántico, Canal Intracoastal y horizonte de Miami. Las ventanas de suelo a techo muestran vistas espectaculares desde cada habitación, creando una conexión fluida entre los interiores elegantes y el paisaje costero circundante. La residencia sofisticada cuenta con tres dormitorios, tres baños y medio, una oficina privada y múltiples balcones, cada uno ofreciendo una perspectiva distintiva del entorno frente al agua. Acabados premium, mobiliario refinado y diseño considerado crean un ambiente de elegancia discreta. Los residentes disfrutan del legendario estilo de vida St. Regis, que incluye servicio de mayordomo, conserje 24 horas, comedor en la residencia, piscinas frente al océano, cabanas privadas, Remède Spa, un centro de fitness de última generación y servicio dedicado a la playa. Idealmente ubicada directamente enfrente de las mundialmente reconocidas Bal Harbour Shops, esta excepcional residencia combina privacidad, hospitalidad de cinco estrellas y un entorno frente al océano incomparable. Una oportunidad rara de experimentar lo mejor de la vida St. Regis en el corazón de Bal Harbour.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 2001N, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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