Apartamento en venta en 9701 Collins Avenue 2601, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12092764
9701 Collins Avenue 2601, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de 270 grados al océano Atlántico, Intracoastal y horizonte de Miami
- 3 dormitorios, 3 baños + cuarto de lavado en 3 524 pies cuadrados de espacio refinado
- Entrada con ascensor privado y terrazas envolventes con vistas ininterrumpidas al agua
- Servicio de cinco estrellas del St. Regis: mayordomo, conserjería 24 h, piscina frente al océano, cabanas privadas, spa Remède, gimnasio de última generación y servicio de playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad penthouse de lujo lista para usar con vistas de 270 grados al Océano Atlántico, Intracoastal y horizonte de Miami. Esta residencia de 3 dormitorios, 3 baños + cuarto de lavado ocupa 3 524 pies cuadrados de espacio habitable refinado en la codiciada Torre Sur. Un vestíbulo de ascensor privado abre a interiores llenos de sol enmarcados por vidrio de suelo a techo, donde las áreas de estar y comedor de concepto abierto se extienden sobre amplias terrazas envolventes con vistas ininterrumpidas al agua. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos premium y acabados finos en toda la propiedad, mientras que la suite principal ofrece un retiro privado con vista al océano. Se ofrece totalmente amueblada con mobiliario elegante y de alta gama – simplemente llega y comienza a vivir. Los residentes disfrutan del legendario servicio de cinco estrellas del St. Regis: servicio de mayordomo, conserjería 24 h y servicio de habitaciones, piscinas frente al océano, cabanas privadas, Remède Spa, un gimnasio de última generación y servicio de playa – todo directamente enfrente de Bal Harbour Shops. Una oportunidad rara de poseer un penthouse inferior en una de las direcciones más icónicas del sur de Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9701 Collins Avenue 2601, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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