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Dúplex en venta en 3636 SW 23rd Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12119929

📍 3636 SW 23rd Street, Miami, FL 33145

$1,450,000.00

4,658 Sqft / 432.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex de doble dirección en 3636 y 3638 SW 23rd Street
8 habitaciones y 6 baños, 4,320 pies cuadrados
Necesita nuevo techo y remodelación completa interior/exterior
Oportunidad de alto rendimiento y potencial de venta de casas adosadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

END USER O DESATA EL ROI MÁXIMO / ALERTA DE INVERSOR! Duplex de doble dirección en 3636 y 3638 SW 23rd Street, 8 habitaciones y 6 baños, 4,320 pies cuadrados. Construido en 1984, ahora disponible por 1,450,000 dólares y fijado para equidad inmediata. Vendido estrictamente tal cual, esta propiedad necesita un nuevo techo y remodelación completa interior/exterior; trae a tu contratista y aprovecha este proyecto de gran valor añadido. No hay inquilinos; la propiedad está completamente vacante y lista para comenzar el trabajo de inmediato. La ventaja aquí es explosiva y te brinda la máxima flexibilidad de estrategia de salida: ejecuta una rehabilitación completa y obtén flujo de efectivo como un duplex de alto rendimiento, O aprovecha la tendencia más caliente en el área inmediata remodelando y dividiéndolos para vender como casas adosadas individuales, de propiedad plena. Constructores locales astutos están obteniendo grandes ganancias usando este mismo plan de casas adosadas. Barrio de alta demanda, comparables en aumento vertiginoso y potencial de beneficio sin igual. Se prefiere efectivo o dinero duro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $311.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 4,658 Sqft / 432.74 m²

Área Construida: 5,179 Sqft / 481.14 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,029.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3636 SW 23rd Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AMND PLAT OF MIAMI SUB AC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMND PLAT OF MIAMI SUBURBAN ACRES PB 4-73 W 1/2 LOT 5 & E1/2 LOT 6 BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 18680-2745 04 1999 4 COC 21664-4809 09 200

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160092840

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frances S. Tucker

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 5:13 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: A & G Team Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 3636

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 44' 51.9''

Longitud: W81° 44' 49.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12119929

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