Apartamento en venta en 10275 Collins Avenue 1503, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12120269

📍 10275 Collins Avenue 1503, Bal Harbour, FL 33154

$459,950.00
1 Baños
578 Sqft / 53.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar en Bal Harbour, una zona de prestigio
  • Estudio de nivel penthouse luminoso con vistas al océano y a la bahía
  • Amplias amenidades estilo resort: acceso directo a la playa, servicio de playa y piscina, estacionamiento con valet, gimnasio, spa, sauna, mercado en el lugar, espacio de coworking, billar, cine privado y paseo marítimo
  • Ubicación ideal cerca de Bal Harbour Shops, restaurantes de alta gama y el Ritz‑Carlton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

OCEANFRONT LIVING IN PRESTIGIOUS BAL HARBOUR!

VIVIENDA FRONTE AL MAR EN BAL HARBOUR DE PRESTIGIO!

Descubra este luminoso estudio de nivel penthouse en Harbour House, con hermosas vistas al océano y a la bahía, paredes de yeso veneciano elegante, electrodomésticos nuevos seleccionados, cocina abierta, lavadora y secadora en la unidad, y amplio vestidor.

Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen acceso directo a la playa, servicio de playa y piscina tras la finalización de la restauración de la piscina, estacionamiento con valet, recepción 24 horas, centro de fitness, spa, sauna, mercado en el lugar, espacio de coworking, billar, cine privado y el paseo marítimo frente al mar.

LA HOA INCLUYE AGUA, ALCANTARILLADO, SEGURO DEL EDIFICIO, CABLE, INTERNET Y AGUA CALIENTE!

EL VENDEDOR PAGARÁ EL ASIGNACIÓN ESPECIAL DE RESTAURACIÓN DE LA PISCINA EN EL CIERRE!

Se anticipa una piscina recién restaurada al concluir el proyecto.

Idealmente ubicada cerca de Bal Harbour Shops, restaurantes de alta cocina y el Ritz‑Carlton.

¡Una excelente oportunidad para poseer una residencia frente al mar en una de las zonas más deseables del sur de Florida!

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Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,950.00
Precio original en que se listó: $459,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $795.76
Ver más unidades mismo edificio: Harbour House en 10275 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 578 Sqft / 53.70 m²
Área Construida: 578 Sqft / 53.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1964
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,122.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10275 Collins Avenue 1503, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $842.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: HARBOUR HOUSE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOUR HOUSE CONDO UNIT 1503 UNIDV 0.1300 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25512-0154 COC 25956-0871 09 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260430510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Basel Boutique Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 10275
Número de la Unidad: 1503
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 52.5''
Longitud: W81° 52' 35.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12120269 Ver Propiedad en inglés MLS# A12120269
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