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Dúplex en venta en 21 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12120369

📍 21 NW 52nd Street, Miami, FL 33127

$925,000.00

2,128 Sqft / 197.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex con dos unidades de vivienda
Potencial de ingresos por alquiler
Ubicación conveniente cerca de autopistas y amenidades
Oportunidad para estrategia house-hack

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para poseer un duplex que ofrece flexibilidad tanto para inversores como para propietarios ocupantes. Esta propiedad multifamiliar proporciona dos unidades de vivienda separadas, creando el potencial de ingresos por alquiler mientras mantiene la versatilidad de ocupar una unidad y arrendar la otra. Convenientemente ubicada con acceso a autopistas principales, compras, restaurantes, centros de empleo y amenidades circundantes de South Florida. Una oportunidad atractiva para añadir una propiedad residencial de ingresos a su cartera o seguir una estrategia house-hack. Programe su visita privada hoy. La Unidad 1 está vacante intencionalmente para que un comprador la ocupe como su hogar y reciba ingresos por alquiler de la unidad ocupada #2.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00

Precio original en que se listó: $925,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,128 Sqft / 197.70 m²

Área Construida: 2,208 Sqft / 205.13 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,842.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AM (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Análisis de Inversión

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 24 53 41 PB 3-183 RAILWAY SHOPS ADDN 2ND AMD LOT 22 BLK 4 LOT SIZE SITE VALUE OR 15514-0576 0592 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240130760

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shadowlawn

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 4:57 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Magasi Real Estate, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd

Número de Calle: 21

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 49' 25.2''

Longitud: W81° 48' 13.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12120369

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